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Appartamento in vendita a Roma, Balduina

Giardino
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Appartamento in vendita a Roma, Balduina

445.000 €

Appartamento in vendita a Roma, Balduina

Via Emilio Draconzio 7, Roma, 00136 (Roma)

Rif. 39711004-23
445.000 €
In evidenza
180 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

NUDA PROPRIETÀ CON USUFRUTTUARIA DI 78 ANNI.
Balduina - Via Emilio Draconzio.
Nel cuore del prestigioso quartiere Balduina, abbiamo il piacere di proporre in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento con ottima esposizione, situato al piano terra di un elegante palazzo signorile, su una tranquilla strada privata. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi.
Completano la proprietà un ampio giardino di circa 380 m² con ingresso indipendente, una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale.
L’appartamento, da ristrutturare e offre spazi interni ben distribuiti, con un grande potenziale di valorizzazione nel tempo.
Si tratta di un’opportunità interessante per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale solido in una zona residenziale servita e ben collegata.
Contattateci per informazioni o per fissare un appuntamento!

Perché comprare un pentalocale in zona Balduina

Questo appartamento situato nel cuore di Balduina è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con ampi spazi e potenziale. Con i suoi 180 mq, l'immobile offre 5 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia o per chi cerca delle ampie zone di comfort. La presenza di un giardino privato di 380 mq consente di godere di spazi esterni, ideali per momenti di relax o per attività all'aperto, creando un angolo di tranquillità in una delle zone più belle di Roma. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per i nuovi proprietari: la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. La luminosità degli spazi, unita alla presenza di un ascensore, rende questo immobile ancora più appetibile, assicurando un accesso agevole e un’atmosfera accogliente. La posizione strategica in Balduina offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, consentendo facili collegamenti con il resto della città. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, che rendono il quartiere ideale per famiglie e professionisti. La tranquillità della zona, unita alla vivacità dei servizi, permette di vivere un'esperienza di vita equilibrata e gratificante. Investire in questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort, praticità e la possibilità di personalizzazione, il tutto in una delle aree più desiderabili di Roma.

Dotazioni

180 m²
5 locali
2 bagni
Da Ristrutturare
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

Mappa

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Via Emilio Draconzio 7, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

250,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

89.000 €

Importo del mutuo

356.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.