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Appartamento in vendita a Roma, Balduina

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Appartamento in vendita a Roma, Balduina

445.000 €

Appartamento in vendita a Roma, Balduina

Via Emilio Draconzio, Roma, 00136 (Roma)

Rif. 39711004-23
445.000 €
Ribassato
180 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

NUDA PROPRIETÀ CON USUFRUTTUARIA DI 78 ANNI.
Balduina - Via Emilio Draconzio.
Nel cuore del prestigioso quartiere Balduina, abbiamo il piacere di proporre in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento con ottima esposizione, situato al piano terra di un elegante palazzo signorile, su una tranquilla strada privata. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi.
Completano la proprietà un ampio giardino di circa 380 m² con ingresso indipendente, una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale.
L'appartamento, da ristrutturare e offre spazi interni ben distribuiti, con un grande potenziale di valorizzazione nel tempo.
Si tratta di un'opportunità interessante per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale solido in una zona residenziale servita e ben collegata.
Contattateci per informazioni o per fissare un appuntamento!

Perché comprare un pentalocale in zona Balduina

Questo appartamento situato nel prestigioso quartiere di Balduina a Roma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti. Con una generosa superficie di 180 mq, l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante e tranquillo. Le 3 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il soggiorno luminoso si presta a momenti di convivialità. L'ascensore che conduce al sesto piano rende l'accesso all'immobile agevole e pratico. Il giardino di 380 mq, sebbene da ristrutturare, rappresenta un valore aggiunto notevole, offrendo uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, immersi nella natura, un lusso raro nel cuore della città. La posizione dell'appartamento è strategica: Balduina è un quartiere ben servito, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. La presenza di scuole di qualità nelle vicinanze rende questa zona particolarmente attraente per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici, tra cui bus e metro, sono facilmente accessibili, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le altre aree della capitale. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce la tranquillità residenziale alla comodità dei servizi urbani. La possibilità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze rappresenta una grande opportunità di investimento, rendendolo un luogo ideale in cui realizzare la propria casa dei sogni.

Dotazioni

180 m²
5 locali
2 bagni
Da Ristrutturare
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Via Emilio Draconzio, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

89.000 €

Importo del mutuo

356.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.