

Attico in vendita a Roma, Prati
Via Giacomo Barzellotti 3
Marino - Castel Gandolfo.
Nell'elegante e rilassante cornice dei Castelli Romani e più nello specifico in Via Confini di Castel Gandolfo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una porzione di una villa quadrifamiliare all'interno di un'affascinante casale del '900 , caratterizzato da ingresso indipendente e spazi ampi e ben distribuiti: dispone di giardino privato, terrazzo ampio, luminoso e panoramico, box auto doppio con serranda automatica e accesso tramite comoda rampa adiacente alla proprietà.
La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, al primo piano due camere da letto e un altro bagno, all'ultimo piano spaziosa camera matrimoniale, cabina armadio e bagno.
La villa si presenta da ristrutturare, ma in un buon stato manutentivo generale.
Rappresenta la soluzione ideale per chi vuole vivere o investire in un contesto riservato, ma collegatissimo con Roma e a due passi da Castel Gandolfo, dal lago di Albano e ben collegato con l'aeroporto di Ciampino oltre che con tutta la zona dei Castelli Romani. Contattateci per informazioni o per fissare un appuntamento!
Questa porzione di villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale di personalizzazione. Con una superficie di 130 mq distribuiti su più piani, l'abitazione offre ampi spazi interni, perfetti per accogliere famiglie o per chi cerca un ambiente versatile. Le tre camere da letto garantiscono il giusto comfort per tutti i membri della famiglia, mentre i tre bagni rappresentano un valore aggiunto, rispondendo alle esigenze quotidiane con praticità. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza di questa proprietà, che può essere ulteriormente valorizzata attraverso un intervento di ristrutturazione. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un giardino, offrono la possibilità di creare un angolo di relax e svago, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Situata a Marino, la villa beneficia di una posizione strategica: la zona è ben servita da negozi, scuole e altre strutture utili per la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un stile di vita sano e attivo. I mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze consentono di raggiungere facilmente Roma e altre località limitrofe, rendendo questa proposta immobiliare ancora più interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Acquistare questa porzione di villa significa investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una zona vivace e ben collegata, perfetta per chi desidera unire il comfort della vita familiare alla comodità dei servizi urbani.
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Via Confini di Castel Gandolfo 11, Marino (Roma)
Classe energetica F
EPG
175,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
53.200 €
Importo del mutuo
212.800 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.