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Multiproprietà in vendita a Castel Focognano, Castel Focognano

1.200.000 €

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Multiproprietà in vendita a Castel Focognano, Castel Focognano

Montanina, Castel Focognano, 52016 (Arezzo)

Rif. 39711020-18

1.200.000 €

2259 mq50 locali6 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Castel Focognano - Montanina
VILLA DEL 1800 IN VENDITA.
La proprietà si trova nella parte orientale della Toscana, nel Comune di Castel Focognano che sorge nella valle del Casentino, una delle quattro vallate principali della Provincia di Arezzo (situata nel nord della Provincia).
Il Casentino rappresenta una verde conca corrispondente al bacino superiore dell'Arno e racchiusa da montagne, boschi e colline che ne conferiscono un carattere di tranquillità, chiusura e mantenimento di antiche tradizioni.
Basso Casentino a 9 Km dal Comune di Subbiano (Ar), Arezzo a 21 Km, Firenze a 96 Km, Siena a 85 Km.
L'unità immobiliare si inserisce in un piccolo “borgo” con accesso dalla
Sp58, posizione non completamente isolata e facilmente raggiungibile.
La proprietà è composta da 10 immobili e due silos con circa 27 ettari di terreno agricolo, in parte seminativo, vigneto e pascolo, il resto boschivo,
di cui una parte confinante con il fiume Arno, che conferisce un privilegio che garantisce l'acqua irrigua per le coltivazioni.
Villa - 950 mq sviluppati su 3 piani, villa Leopoldina prestigioso edificio del 1800, di grande fascino, elegante testimonianza storica
Colonica - 590 mq sviluppati su 3 piani
Dependance - 332 mq sviluppati su 3 piani
Tabaccaia - 123 mq
Capannone - 185 mq
Silos - 40 mq
Casa sul fiume - 110 mq
Centrale - 204 mq
Ufficio vicino alla centrale - 73 mq
Magazzino in mezzo al campo - 36 mq
Cappella - Completa la proprietà una cappella privata in condivisione con altri proprietari.
La proprietà si presenta costituita da edifici di tipo F2 (unità collabenti, ruderi), A4 (abitazione popolare), C2 (locali di deposito e magazzini) da consolidare o da ristrutturare ed è molto vasta e articolata.
Ogni immobile è già accatastato e da ristrutturare completamente.
Residenziali (A4, F2) mq totali 2259
Depositi (C2) mq 384
Terreni pianeggianti-seminativi 89.590 mq
Terreni scoscesi-boschivi 177.730 mq
Fabbricati diruti da considerare come terreni edificabili: 13 mq + magazzino in mezzo al campo - 36 mq = Tot. 49 mq
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Perché comprare un 50 locali in zona Castel Focognano

Questa straordinaria multiproprietà, situata nel cuore di Castel Focognano, si presenta come un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi ampi e versatili. Con una superficie totale di 2259 mq, l'immobile offre ben 50 locali e 30 camere, rendendolo perfetto per essere trasformato in un complesso ricettivo, una residenza di lusso o un'affascinante struttura per eventi. Gli spazi, pur necessitando di ristrutturazione, offrono un potenziale illimitato per realizzare un progetto personalizzato, in grado di rispondere a qualsiasi esigenza. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Castel Focognano è una località strategica, ben collegata con i principali trasporti e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Inoltre, la presenza di scuole e strutture per il tempo libero contribuisce a rendere la zona particolarmente attraente per le famiglie. Questo immobile offre uno stile di vita improntato alla tranquillità e alla convivialità, con la possibilità di creare spazi accoglienti e funzionali. La potenza e la versatilità di questa multiproprietà la rendono un investimento interessante, non solo per coloro che desiderano trasformarla in un'attività commerciale, ma anche per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della Toscana. Non perdere l'occasione di esplorare le infinite possibilità che questo immobile ha da offrire.

Dotazioni

2259 m²

50 locali

6 bagni

Da Ristrutturare

30 camere da letto

Piano 11

Mappa

Montanina, Castel Focognano (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

240.000 €

Importo del mutuo

960.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.